Au cœur de Mandelieu-la-Napoule, à proximité immédiate des commerces et commodités, appartement de 3 pièces en duplex de 111 m² Carrez (154 m² au sol), situé au 1er étage d'une petite copropriété de standing.
Un duplex spacieux et lumineux
L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, et de deux chambres dont une à l'étage, chacune avec sa propre salle d'eau. Il dispose aussi d'une salle de bains indépendante et de deux WC. Traversant et très lumineux, il offre une vue mer panoramique et dégagée. Le bien est en très bon état et permet de créer une troisième chambre, idéal pour une famille. Ses volumes et sa luminosité en font un lieu de vie aussi agréable au quotidien que pour recevoir.
Un jardin privatif de 180 m²
Le jardin privatif de 180 m² est un vrai espace de vie extérieur. On peut en profiter toute l'année, pour les repas en plein air, la détente au soleil ou les moments en famille. C'est une rareté en centre-ville.
Confort et équipements
Chauffage individuel au gaz, climatisation réversible et double vitrage assurent un confort optimal en toute saison. Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien.
Un emplacement privilégié
Commerces, restaurants et services du centre sont accessibles à pied. Les plages, le port de La Napoule et les golfs sont à proximité, et Cannes se trouve à quelques minutes.
Points forts :
– Duplex 3 pièces de 111 m² Carrez (154 m² au sol)
– Vue mer panoramique et dégagée
– Jardin privatif de 180 m²
– Appartement traversant, très lumineux
– Cuisine ouverte sur le séjour
– Chaque chambre avec sa salle d'eau, plus une salle de bains indépendante et deux WC
– Possibilité de créer une troisième chambre
– Petite copropriété de standing, aucune procédure en cours
– Parking extérieur et cave
– Très bon état
Prix : 520 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Charges de copropriété : environ 1 150 € par an.
Taxe foncière : 1 333 €.
DPE : C (161 kWh/m²/an) – GES : C (29 kg CO₂/m²/an).
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