Vente Maison Biot
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1 195 000 €


BIOT - Villa Provençale - Piscine - Calme absolu

1 195 000 €

Nichée dans un environnement privilégié, au cœur d'un écrin de verdure, cette élégante maison de plain-pied d'environ 131 m² séduit par son atmosphère paisible, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la fluidité de l'agencement créent une sensation immédiate de bien-être.
Le séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre naturellement sur une terrasse et offre une vue dégagée sur le jardin, sans aucun vis-à-vis.
La cuisine familiale de 20 m², spacieuse et conviviale, constitue un véritable lieu de partage.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une confortable suite parentale avec sa salle de bains privative et ses WC.
Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'extérieur, le terrain paysager de 1 500 m² accueille une magnifique piscine, parfaitement intégrée à son environnement verdoyant.
Un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments privilégiés en famille et entre amis.

À l'étage, un agréable bureau avec vue sur la piscine offre un cadre de travail inspirant ou un espace de lecture intimiste.
Le vaste sous-sol aménagé d'environ 200 m² constitue un atout rare : il comprend une seconde cuisine, une grande salle de réception et de nombreux espaces de rangement, offrant un fort potentiel pour recevoir ou aménager selon vos envies.

Un garage double vient parfaire les prestations de cette propriété, qui conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché.

Les atouts de cette propriété :

* Maison de plain-pied, rare sur le marché
* Environnement résidentiel calme et préservé
* Beaux volumes et luminosité exceptionnelle
* Terrain paysager de 1 500 m² avec piscine
* Sous-sol aménagé d'environ 200 m²
* Garage double
* Aucun vis-à-vis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [https://georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr).

Sommaire

  • Référence 87121436
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 131.17 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Gaz, Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Surfaces

  • 1 Séjour 35 m²
  • 1 Cuisine 20 m²
  • 1 Entrée 11 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre de maître 13 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 10 m²
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Jardin 1500 m²
  • 1 Sous-sol 200 m²

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 131.17 m²
  • Taxe foncière 1850 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1530€ ~ 2080€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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