Vente Maison Roquefort-les-Pins
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1 495 000 €


OPERATION PORTES OUVERTES !! Magnifique villa + T3 265 M2 habitables Roquefort les Pins

1 495 000 €

MARDI 23 JUIN DE 11H A 15H

Nous avons le plaisir de vous inviter à une journée portes ouvertes pour venir découvrir la maison et partager un moment agréable ensemble.

Venez visiter les lieux, poser vos questions et profiter d’un moment convivial autour d’une part de pizza 🍕 et d’un verre 🥂.

MERCI DE ME CONFIRMER VOTRE PRESENCE


Villa de 220m2 + T3 de 45 m2 situés dans un environnement calme avec jardin clos de 2100 m2 à mi-chemin entre Cannes et Nice.

Les pièces de la villa sont spacieuses et lumineuses: le salon, la salle à manger et la cuisine donnent sur des terrasses exposées plein sud dont une est couverte.

Le jardin plat et verdoyant inclut une grande piscine 11X4.5 M avec plage immergée et un espace parking pour 3 voitures+ garage de 100m2

Au rez-de-chaussée :

- Cuisine indépendante toute équipée donnant sur terrasse
- 1 grande pièce à vivre de 70 M2 donnant sur terrasse
- 1 grande chambre de 16 M2 avec son coin douche
- 1 WC indépendant
- 1 grande buanderie
- Terrasse sur toute la façade sud avec salon de jardin et barbecue et une terrasse couverte avec salon de jardin.

A l’étage :

- 1 chambre de 24 M2 avec un lit double de 160 cm
- 1 chambre de 16 M2 avec un lit double de 140 cm
- 2 chambres de 16 M2 avec 1 lit double de 160 cm
- 2 salles de bain
- 1 WC indépendant

Toutes commodités sur place au village: le centre se compose de différents commerces : boucherie-traiteur, primeur, boulangerie, Intermarché, restaurants, magasins bio, magasin circuits-courts, coiffeur, médecins, centre de radiologie et d’IRM, pharmacies, opticien, dentistes, laboratoire d’analyses, esthéticienne cinéma, etc….

Et pour les enfants : crêche, maternelle, primaire et collège avec classes internationales. Square avec jeux d’enfants.

Nice aéroport 20 min, Cannes croisette 25 min, Grasse 20 min, plages 15 min.

Sommaire

  • Référence 86507403
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 265 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Verdure Forêt

Surfaces

  • 1 Séjour 66 m²
  • 1 Chambre 24 m²
  • 4 Chambres 16 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles de douche
  • 1 Bureau
  • 1 Buanderie
  • 1 Toilettes
  • 2 Terrasses
  • 1 Jardin 2100 m²
  • 1 Garage 100 m²

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Meublé
  • Volets roulants électriques
  • Piscine
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Barbecue

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2075 € / an
  • Charges 2700 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200€ ~ 1630€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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