À proximité immédiate de la gare centrale et de la Gare du Sud, dans un secteur dynamique de Nice, découvrez cet immeuble mixte offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Le bien se compose d'un local commercial de 68 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un conduit d'extraction, idéal pour une activité de restauration ou tout autre commerce nécessitant cette installation.
À l'étage, un agréable appartement 3 pièces traversant avec balcon complète l'ensemble, permettant une occupation résidentielle, une mise en location ou un usage mixte selon votre projet.
Cet ensemble représente une excellente opportunité pour un investisseur, un commerçant ou un professionnel souhaitant réunir activité et logement sur un même site.
Un bien rare dans un secteur recherché, à proximité des transports, des commerces et des principaux axes de circulation.
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