Vente Appartement Vallauris
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399 000 €


3P 61m², TERRASSE, PISCINE ET 2 GARAGES ÉLECTRIFIÉS

399 000 €

Un cadre de vie privilégié, entre calme, verdure et proximité des plages !

Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61 m², situé au 1er étage sur 2 d'une résidence récente, sécurisée et arborée avec piscine, dans un environnement résidentiel recherché de Golfe-Juan, à proximité d'Antibes et de Cannes.

L'appartement bénéficie d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une spacieuse terrasse de 25 m², véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement du climat méditerranéen, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en extérieur.

L'espace nuit se compose de deux chambres, offrant un agencement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial.

La résidence séduit par son environnement calme et verdoyant, ses espaces verts soigneusement entretenus et sa piscine, véritable atout pour profiter des beaux jours dans un cadre agréable et préservé.

Deux garages privatifs électrifiés viennent compléter ce bien, offrant un confort de stationnement particulièrement appréciable sur le secteur.

Idéalement situé sur le secteur résidentiel du chemin Notre-Dame, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes des plages de Golfe-Juan, des commerces, des écoles et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Antibes, Cannes et Sophia Antipolis.

Un bien réunissant les critères les plus recherchés : grande terrasse, piscine, calme, espaces verts et double stationnement.

Sommaire

  • Référence 87504548
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 61 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er
  • Exposition Sud
  • Vue Aperçu Mer

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Séjour/cuisine 26 m²
  • 1 Terrasse 25 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Stores
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine en copropriété

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 60,77 m²
  • Taxe foncière 997 € / an
  • Charges 2220 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 410€ ~ 620€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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