DERNIER ÉTAGE - AU CALME - DANS UN PETIT BÂTIMENT INDÉPENDANT
Rare à la vente ! Découvrez ce spacieux 3 pièces de 76,62m² situé au 1er et dernier étage, offrant calme absolu, intimité et aucune nuisance. Un bien atypique avec un vrai potentiel d'aménagement à 2 pas de la Gare du Sud et du centre de Nice.
Un appartement lumineux et traversant qui a tout pour plaire :
Séjour / cuisine de 40m² avec belle hauteur sous plafond, 2 chambres, salle de douche, WC indépendant.
Le vrai plus : ses combles bénéficiant d'une belle hauteur de 1,60m. Idéal pour créer une mezzanine, un coin nuit supplémentaire, un bureau ou d'énormes rangements. Vous doublez presque votre surface utile.
Prestations de qualité : Air conditionné, cheminée d'agrément, double vitrage, chauffage électrique individuel, tout à l'égout. DPE B / GES A.
C'est l'appartement parfait pour un couple, une jeune famille ou un investisseur qui cherche un bien avec une vraie âme et une plus-value à créer facilement.
Les 3 pièces dernier étage avec combles aménageables partent très vite à Nice Centre. Contactez-moi pour une visite.
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