Vente Appartement Nice
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310 000 €


Charmant 2 pièces avec balcons et cave – Nice proche Libération

310 000 €

Idéalement situé à deux pas de la gare du Sud et du très recherché marché de la Libération, ce bel appartement 2 pièces de 55,76 m² se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble calme, bien entretenu et sécurisé.
Bénéficiant d’une exposition plein Sud, l’appartement offre une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Chaque pièce de vie dispose de son balcon, apportant une agréable ouverture sur l’extérieur.
L’espace intérieur se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux, d’une chambre confortable, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de WC séparés, assurant un agencement fonctionnel et harmonieux.
Prestations appréciables : climatisation, double vitrage, fenêtres coulissantes, stores, interphone, vidéosurveillance dans la résidence.

Une cave complète ce bien.
Son emplacement central permet un accès immédiat aux commerces, transports et écoles, tout en profitant d’un environnement résidentiel recherché.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

Sommaire

  • Référence 86652012
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 55.76 m²
  • Type de chauffage Climatisation, Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout, Electrique
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 2ème étage / 6
  • Exposition Sud

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Séjour 19 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²

Prestations

  • Air conditionné
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Double vitrage
  • Vidéo surveillance

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 55.76 m²
  • Taxe foncière 1000 € / an
  • Charges de copropriété 1980 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 600€ ~ 830€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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