Vente Appartement Mandelieu-la-Napoule
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Vente Appartement Mandelieu-la-Napoule La Napoule

1 350 000 €


EXCEPTIONNEL : TOIT TERRASSE DE 110M² AVEC 175M² DE TERRASSE - VUE MER ET DOUBLE GARAGE !!

1 350 000 €

Situé dans un environnement résidentiel d’exception à Mandelieu-la-Napoule, au cœur d’un secteur recherché pour son cadre de vie privilégié entre mer, golf et nature, cet appartement 4 pièces d’environ 110 m² bénéficie d’un emplacement rare, à seulement 5 minutes à pied du village de La Napoule, de ses commerces, de son port de plaisance, de ses plages et du golf de Mandelieu. Implanté au sein d’une résidence sécurisée avec régisseur et piscine, il offre un cadre de vie paisible et préservé.

L’appartement, moderne et en parfait état, séduit par sa décoration soignée, son ambiance élégante et raffinée, ainsi que par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour avec salle à manger, d’une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès extérieur, de chambres avec salle de douche, ainsi que d’un dressing, offrant un agencement confortable et haut de gamme.
L’ensemble des pièces s’ouvre sur les extérieurs, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

Les espaces extérieurs constituent un atout majeur avec une magnifique terrasse principale de 110 m² exposée plein Sud, prolongée par 65 m² de terrasses supplémentaires faisant le tour complet de l’appartement, offrant une vue mer panoramique exceptionnelle et un cadre idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée dans un calme absolu.

Une cave ainsi qu’un grand garage double viennent compléter ce bien, apportant un confort rare et recherché.

Le secteur de Mandelieu-la-Napoule est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, entre mer, nature et infrastructures de loisirs. À proximité immédiate, vous bénéficiez de commerces, restaurants, transports, établissements scolaires, ainsi que d’un accès rapide aux axes routiers permettant de rejoindre Cannes, Sophia Antipolis et l’ensemble du littoral

Sommaire

  • Référence 86905280
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 110 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Étage 7ème étage / 8
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Vue Panoramique Mer Collines

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Séjour 47 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrasse 110 m²
  • 1 Terrasse 65 m²

Prestations

  • Air conditionné
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Piscine en copropriété
  • Terrain de jeux
  • Double vitrage

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 110 m²
  • Taxe foncière 1749 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710€ ~ 2320€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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