Vente Appartement Le Cannet
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Vente Appartement Le Cannet Palestre

159 000 €


STUDIO – 25m2 TERRASSE VUE DÉGAGÉE – PISCINE, CALME ABSOLU

159 000 €

À vendre en exclusivité, studio de 25 m² dans le quartier résidentiel de la Palestre, à proximité de Cannes. Au 2ᵉ étage avec ascenseur de la résidence sécurisée Les Rives du Lac, il bénéficie d’un environnement arboré et entretenu avec piscine.

Lumineux et fonctionnel, l’appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie aménagée en coin salon et espace nuit, une cuisine ouverte équipée et une salle de bains avec WC.

La terrasse au calme offre une vue dégagée et un espace extérieur pour déjeuner, recevoir ou se détendre. Le double vitrage et la climatisation réversible apportent du confort en toute saison.

Ce studio proche de Cannes convient à un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un projet d’investissement locatif. Commerces, transports, écoles et grands axes sont à proximité. Les plages de Cannes, la Croisette et le Palais des Festivals sont accessibles en quelques minutes.

Avec sa terrasse, sa piscine et sa proximité de Cannes, ce bien présente des atouts pour un usage personnel ou un projet de location. Un cadre résidentiel agréable pour profiter de la Côte d’Azur au quotidien ou lors de séjours.

Sommaire

  • Référence 87109963
  • Pièces 1 pièce
  • Surface 25 m²
  • Surface totale 30 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème étage / 2
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Collines

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 25 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Terrasse 7 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Piscine en copropriété

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 744 € / an
  • Loi Carrez 25 m²
  • Charges de copropriété 2040 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 99
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 360€ ~ 500€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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