Vente Appartement Le Cannet
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622 500 €


MAGNIFIQUE 4P EN DUPLEX AVEC UN JARDIN DE 180M² !!!!

622 500 €

RARE SUR LE MARCHÉ – DUPLEX AVEC JARDIN, VUE MER ET GARAGE XXL – COLLINE DU CANNET ET PROCHE MAIRIE

Situé dans une résidence de standing très bien entretenue, à proximité immédiate des axes routiers et du Cannet Mairie, ce superbe duplex en parfait état offre un cadre de vie idéal. Il bénéficie d’un jardin privatif de 180 m² avec une vue dégagée jusqu’à la mer, parfait pour profiter pleinement de l’extérieur. L’intérieur, lumineux et climatisé, se compose de trois chambres confortables, de deux salles d’eau modernes et d’un séjour spacieux avec accès direct au jardin. Le tout est équipé de double vitrage pour un confort optimal. En sous-sol, un immense garage avec une grande mezzanine offre un espace rare, pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage. Un bien complet et rare sur le secteur, alliant volumes, confort et emplacement privilégié.

Sommaire

  • Référence 86018507
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 100.1 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Mer Jardin

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Séjour 24 m²
  • 1 Cuisine 25 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Jardin 180 m²

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Ascenseur
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2049 € / an
  • Loi Carrez 100 m²
  • Charges de copropriété 2644 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 820€ ~ 1170€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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