Vente Appartement Golfe-Juan
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Vente Appartement Golfe-Juan

360 000 €


GOLFE JUAN - DERNIER ETAGE - TERRASSE 23 m2

360 000 €

Dans une résidence récente (2020) et de taille humaine (12 appartements), découvrez ce superbe T2 de haut standing avec terrasse à ciel ouvert, vendu meublé.

Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses prestations premium, ses volumes parfaitement optimisés et une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition.

L’espace de vie contemporain, prolongé par l’extérieur, intègre une cuisine équipée haut de gamme et s’ouvre sur une magnifique terrasse plein ciel de 22 m².

L’espace nuit propose une très belle chambre, tandis qu’un coin bureau aménagé sur mesure (avec dressing) et une salle d’eau moderne aux finitions exclusives complètent harmonieusement l’ensemble.

Climatisation gainable réversible centralisée, isolation phonique dernière génération, stores extérieurs électriques à télécommande, porte blindée 7 points, visiophone, ascenseur, cave… Normes d’accessibilité PMR.

L’emplacement est privilégié, à 80 mètres de la plage Pablo Picasso, à proximité immédiate des commerces de Golfe-Juan, à 5 minutes de Cannes et 10 min de Juan-les-Pins.

Un bien rare, clé en main, prêt à habiter, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou une location touristique.

Sommaire

  • Référence 86441332
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 44.16 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Collines

Surfaces

  • 1 Bureau 9 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Séjour/cuisine 19 m²
  • 1 Terrasse 22 m²

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Meublé
  • Accès handicapé
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Éclairage extérieur

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 44.16 m²
  • Taxe foncière 719 € / an
  • Charges de copropriété 1320 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 12
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 560€ ~ 770€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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