Vente Appartement Cap-d'Ail
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Vente Appartement Cap-d'Ail

679 000 €


Cap d'Ail – 4 pièces - vue mer exceptionnelle - limitrophe Monaco

679 000 €

À seulement 5 minutes à pied de Monaco et Beausoleil, découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé au dernier étage sur 1 d’une petite résidence au calme, offrant une vue mer exceptionnelle. Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate avec la Principauté, les commerces, les transports et les plages.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon face à la mer, d’une cuisine indépendante équipée, de trois chambres ainsi que de deux salles de bains.

Une cave vient compléter ce bien.

La résidence bénéficie également d’un jardin privatif réservé aux copropriétaires, offrant un agréable espace extérieur supplémentaire au sein de la copropriété.

Son emplacement recherché, sa luminosité et sa vue panoramique font de cet appartement une opportunité rare sur le secteur. Plusieurs places de stationnement avec bornes de recharge électrique sont disponibles à proximité immédiate de la résidence, apportant un véritable confort au quotidien.

Autre atout majeur : il est possible d’agrandir le balcon, les autorisations nécessaires ayant déjà été obtenues, permettant ainsi de créer un espace extérieur encore plus agréable et de profiter pleinement de la vue mer exceptionnelle.


English version :

Just a 5-minute walk from Monaco and Beausoleil, discover this beautiful 3-bedroom apartment located on the top floor of a small, peaceful residence, offering exceptional sea views. Enjoy a privileged living environment, combining tranquillity with immediate proximity to the Principality, shops, public transport and beaches.

The apartment features a bright living room opening onto a pleasant sea-facing balcony, a separate fully equipped kitchen, three bedrooms and two bathrooms.

A cellar completes this property.

The residence also benefits from a private garden reserved exclusively for co-owners, providing an additional pleasant outdoor space within the property.

Its sought-after location, natural light and panoramic views make this a rare opportunity in the area. Several parking spaces with electric vehicle charging stations are available in the immediate vicinity of the residence, providing genuine everyday convenience.

Another major advantage: the balcony can be extended, as the necessary authorisations have already been obtained. This offers the possibility of creating an even more enjoyable outdoor space and making the most of the exceptional sea views.

Sommaire

  • Référence 87264975
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 75 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Moyen de chauffage Individuel
  • État Bon état
  • Étage Dernier étage / 1 étage
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer

Surfaces

  • 3 Chambres
  • 1 Cuisine
  • 2 Salles de bains / toilettes
  • 1 Balcon

Prestations

  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 74.59 m²
  • Charges 1200 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1390€ ~ 1940€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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