Vente Appartement Cannes
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466 000 €


CANNES LA BOCCA + T4 + RESIDENCE ULTRA SECURISEE + 2 GARAGES + PISCINE + TENNIS + 3 TROUS DE GOLF + CALME

466 000 €

Dans un environnement privilégié à Cannes – secteur Cannes La Bocca, découvrez cet appartement 4 pièces de 91 m² situé au 5ᵉ étage d’une résidence de standing, ultra sécurisée, nichée au cœur d’un magnifique domaine arboré de 3,5 hectares.

Vous profiterez d’un cadre de vie rare, en calme absolu, avec des prestations exclusives :

Piscine - Courts de tennis - Terrain de pétanque -
3 trous de golf - Espaces verts soigneusement entretenus

L’appartement se compose de :
Un séjour lumineux ouvrant sur terrasse
Une cuisine indépendante
Trois chambres
Une salle de bain avec WC
Une salle d’eau
Un WC indépendants
Deux terrasses exposées Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

À rénover, ce bien offre un fort potentiel de valorisation et la possibilité de le repenser entièrement selon vos goûts et vos besoins.

Deux garages en sous-sol complètent ce bien.

Sommaire

  • Référence 86717117
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 91 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage 5ème étage / 6
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée

Surfaces

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Séjour 24 m²
  • 1 Cuisine 8 m²indépendante que l'on peut ouvrir
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 2 Terrasses 26 m²
  • 1 Balcon 3 m²
  • 2 Garages

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Local à vélo
  • Gardien
  • Portail électrique
  • Service de sécurité
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Golf
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Tennis
  • Terrain de jeux

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 90.56 m²
  • Taxe foncière 1400 € / an
  • Charges 3600 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1250€ ~ 1710€

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle145kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions5.5kg CO2/m².an

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