Vente Appartement Cannes
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Vente Appartement Cannes Broussailles

235 000 €


CANNES BROUSSAILLES - APPARTEMENT 2 PIECES AVEC PARKING

235 000 €

Posez vos valises dans ce charmant appartement 2 pièces de 42,70 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 d’une ancienne maison de ville, dans le secteur recherché des Broussailles à Cannes.

Entièrement rénové en 2023, cet appartement est en parfait état général et séduit par son agencement fonctionnel ainsi que ses nombreux rangements. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon avec cuisine totalement équipée, , d’une chambre ouverte sur sa salle de bains ainsi que d’un dressing.

Une place de stationnement privative est proposée en supplément.

Vous apprécierez également ses faibles charges de copropriété, un véritable atout pour maîtriser votre budget.

Idéalement situé, le bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toute commodité, facilitant le quotidien tout en permettant de rejoindre rapidement le centre de Cannes.

Cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Son emplacement et sa configuration en font un bien particulièrement adapté à la location saisonnière, offrant une forte rentabilité (chiffres à l'appui).

Une opportunité à découvrir rapidement !

Sommaire

  • Référence 87165340
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 42.7 m²
  • Surface totale 42.7 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage 2ème
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée

Surfaces

  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Séjour/cuisine 28 m²
  • 1 Chambre 7 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 42,70 m²
  • Taxe foncière 699 € / an
  • Charges 564 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 580€ ~ 800€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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