Vente Appartement Cannes
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737 000 €


A VENDRE - HAUT DE VILLA 5P 93M2 - GARAGE ET VUE MER

737 000 €

Situé dans la rue des Dozols à Cannes, dans un environnement résidentiel calme et recherché, ce haut de villa 5 pièces de 93 m² bénéficie d’une belle vue mer et se situe en tête d’impasse, garantissant tranquillité et intimité. L’appartement dispose de sa propre entrée indépendante, offrant confort et autonomie.
Il se compose d’un salon-salle à manger lumineux ouvrant sur le balcon avec vue mer, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés, offrant une distribution fonctionnelle et confortable pour une vie de famille ou des séjours en résidence secondaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de le personnaliser selon vos goûts.
Un garage privé fermé, ainsi que la possibilité de stationner une voiture devant le garage, complètent ce bien. Le jardin et la terrasse sont en jouissance partagée avec l’appartement du rez-de-chaussée, permettant de profiter pleinement de l’extérieur dans un cadre agréable et paisible.
Le secteur de la rue des Dozols à Cannes La Bocca est particulièrement apprécié pour sa proximité avec la mer et les plages, ses commerces, services, établissements scolaires et transports, tout en offrant un environnement résidentiel calme. Les axes routiers principaux sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers le centre de Cannes, Mandelieu, Sophia Antipolis et l’ensemble du littoral.

Sommaire

  • Référence 86674885
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 92.67 m²
  • Surface totale 95.64 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Gaz, Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 1er
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Mer

Surfaces

  • 1 Séjour 21 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Puits
  • Abri de voiture

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1404 € / an
  • Loi Carrez 92.67 m²
  • Charges 100 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1550€ ~ 2150€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle245kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions44kg CO2/m².an

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