Vente Appartement Cannes
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210 000 €


NOUVEAUTE / CANNES : 3P DERNIER ETAGE AVEC PARKING ET CAVE

210 000 €

Situé au 321 avenue de Grasse à Cannes, dans un secteur résidentiel apprécié pour sa proximité immédiate des commodités, cet appartement 3 pièces se trouve au dernier étage sans ascenseur au sein d’une résidence fermée et sécurisée, bien entretenue. Il bénéficie d’un environnement agréable, d’une configuration traversante et d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L’appartement, en bon état général, se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Sa disposition traversante assure une ventilation naturelle et un confort de vie appréciable au quotidien. Un parking privatif et une cave viennent compléter ce bien, apportant des solutions pratiques de stationnement et de rangement.

Le secteur de l’avenue de Grasse est particulièrement recherché pour son accessibilité et sa vie de quartier dynamique. Vous y trouverez à proximité immédiate commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies, ainsi que de nombreux établissements scolaires (écoles, collèges et lycées). Les transports en commun (bus) permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Cannes, la gare, la Croisette et les plages, tandis que les axes routiers principaux offrent un accès rapide vers l’autoroute et les communes voisines.

Un appartement fonctionnel, lumineux et sécurisé, idéal en résidence principale, premier achat ou investissement locatif, dans un secteur recherché alliant praticité et qualité de vie. À visiter sans tarder.

Sommaire

  • Référence 86717341
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 58.62 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 4ème
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Verdure

Surfaces

  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Séjour 16 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Balcon 4 m²
  • 1 Balcon 3 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 58.62 m²
  • Taxe foncière 830 € / an
  • Charges 1956 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710€ ~ 2330€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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