Vente Appartement Antibes
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265 000 €


T3 de caractère de 66 m² – Centre-ville – Entièrement rénové – 2 chambres – Cave

265 000 €

Au cœur du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement T3 de 66 m² situé au 1er étage d'un élégant immeuble des années 1930. Entièrement rénové avec goût, il conjugue le charme de l'ancien et le confort des prestations modernes, offrant un cadre de vie aussi chaleureux que fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle des lieux, favorisée par une agréable exposition Est et une double orientation qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour, convivial et accueillant, constitue un véritable espace de vie où il fait bon recevoir. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble avec des finitions soignées et des équipements de qualité.

L'appartement dispose de deux belles chambres, idéales pour une famille, un couple ou un projet d'investissement. Véritable atout rare sur ce type de bien, il bénéficie de deux salles d'eau ainsi que de deux WC, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.

Le chauffage au gaz par radiateurs assure une gestion maîtrisée de votre consommation, tandis que les charges de copropriété, d'environ 100 € par mois, restent contenues. Une cave complète ce bien et apporte un espace de stockage supplémentaire toujours apprécié.

Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie citadine avec les commerces, restaurants, écoles, transports et toutes les commodités accessibles à pied. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement répondra à toutes vos attentes.

Les volumes, la qualité de la rénovation, le cachet de l'immeuble et la rareté de ses prestations font de ce bien une opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cet appartement.

Sommaire

  • Référence 87132732
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 66 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Étage 1er
  • Exposition Est

Surfaces

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Séjour 19 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2 m²

Prestations

  • Double vitrage

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 900 € / an
  • Charges 1200 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1530€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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