Vente Appartement Antibes
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Vente Appartement Antibes Val-Claret

449 000 €


T3 61m² - JARDIN 123 m² / 2 STATIONNEMENTS

449 000 €

Comme une maison avec jardin privé, à seulement 10 minutes à pied de la plage !

Dans un secteur résidentiel calme et recherché d’Antibes, à proximité des commerces et des transports, découvrez ce superbe T3 d’angle de 61 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové, offrant près de 150 m² d’espaces extérieurs privatifs.

Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, l’appartement dispose d’un séjour ouvrant sur une agréable terrasse, prolongée par un magnifique jardin privatif arboré de 123 m². Un extérieur rare et privilégié, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir, se détendre ou vivre avec des animaux.

La cuisine ouverte, entièrement repensée autour d’un grand îlot central, est à la fois fonctionnelle et conviviale. Elle bénéficie d’équipements de qualité, d’un grand réfrigérateur et de nombreux rangements optimisés.

L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau contemporaine récemment rénovée et un WC indépendant.

Situé dans une résidence privée, sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine, l’appartement bénéficie également d’un ascenseur, d’une place de stationnement privative numérotée au sein de la résidence, accessible par portail automatique.
Un garage privatif est disponible en supplément.

L’appartement offre un excellent confort toute l’année grâce à une pompe à chaleur collective réversible, avec chauffage et climatisation inclus dans les charges.

La plage se trouve à environ 10 minutes à pied, la gare à 15 minutes et le centre d’Antibes à environ 20 minutes à pied. Commerces, bus directs vers Antibes et Nice, accès routiers et hôpital sont également à proximité.

Un grand cabanon de jardin complète ce bien.

Honoraires à la charge de l’acquéreur.

Sommaire

  • Référence 87270597
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 61 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin
  • Exposition Sud-ouest

Surfaces

  • 1 Hall 4 m²
  • 1 Séjour/cuisine 27 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Jardin 123 m²
  • 1 Parking 12 m²
  • 1 Garage 13 m²
  • 1 Terrasse 25 m²

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Meublé
  • Stores
  • Stores électriques
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Piscine en copropriété
  • Volets roulants électriques
  • Accès PMR
  • Terrain de jeux

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1368 € / an
  • Charges 2640 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 740€ ~ 1020€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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