Vente Maison Châteauneuf-Villevieille
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499 000 €


EXCLUSIVITE - MAISON DE 145m² sur 1212m² / CALME ET LUMINEUSE !!

499 000 €

Située sur les hauteurs de Nice, dans le cadre paisible et authentique de Châteauneuf-Villevieille, cette belle maison individuelle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. La propriété est actuellement divisée en deux parties indépendantes : une partie haute et une partie basse, chacune disposant de ses propres accès. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage : une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures complètent le confort de ce bien. Cette configuration permet d’envisager plusieurs usages : maison familiale avec espace invité, projet locatif, ou encore regroupement en une seule et même habitation. Une liaison intérieure entre les deux niveaux est tout à fait réalisable. La surface habitable est généreuse, avec plusieurs pièces lumineuses et un charme typique de l’arrière-pays niçois.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser et valoriser l’ensemble, mais la structure offre une base solide et pleine de possibilités. À l’extérieur, un beau jardin arboré permet de profiter du calme environnant, avec la possibilité d’y aménager une piscine. Un bien authentique, au cœur d’un village recherché, à seulement quelques kilomètres de Nice. Idéal pour les amateurs de charme et de projets à personnaliser.

Sommaire

  • Référence 86104754
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 145.12 m²
  • Surface totale 165.33 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Verdure

Surfaces

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Séjour 20 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Séjour 24 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Cuisine 8 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 145 m²
  • Taxe foncière 1161 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5420€ ~ 7410€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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