Vente Appartement Vallauris
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375 000 €


Dernier étage, magnifique T2 avec terrasse de 22m2 Golfe Juan

375 000 €

Dans une résidence récente de 2020, intimiste et parfaitement entretenue (seulement 12 lots),
découvrez ce superbe T2 de standing avec terrasse à ciel ouvert, vendu entièrement meublé, situé au dernier étage.

L’appartement séduit immédiatement par ses prestations premium, ses volumes optimisés et sa luminosité exceptionnelle grâce à une triple exposition.

Il se compose d’un espace de vie contemporain intégrant une cuisine entièrement équipée, conçue avec des matériaux haut de gamme, qui se prolonge sur une magnifique terrasse à ciel ouvert de 22 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Une alcôve aménagée en bureau accueille un espace de travail confortable avec dressing intégré et bureau d’angle, offrant une solution aussi esthétique que fonctionnelle.
La grande salle d’eau, moderne et raffinée, complète ce bien aux finitions haut de gamme.

Ce bien offre des prestations premium telles que la climatisation réversible centralisée, un double
vitrage dernière génération, une isolation phonique remarquable, des stores vénitiens
extérieurs électriques, une porte d’entrée sécurisée 7 points, un ascenseur, deux visiophones…
L’appartement respecte également les normes d’accessibilité PMR.

📍 Emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages (80 mètres), commerces et transports, permettant un cadre de vie aussi pratique qu’exceptionnel.
A 5 min de Cannes et 10 min de Juan les Pins.

Un bien rare, clé en main, prêt à habiter, idéal en résidence principale, pied-à-terre de vacances ou investissement durable

Sommaire

  • Référence 86441332
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 44.16 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème
  • Exposition Sud-ouest

Surfaces

  • 1 Bureau 9 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Séjour/cuisine 19 m²
  • 1 Terrasse 22 m²

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Meublé
  • Accès handicapé
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 44.16 m²
  • Taxe foncière 719 € / an
  • Charges de copropriété 1320 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 12
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 560€ ~ 770€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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