Vente Appartement Nice
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Vente Appartement Nice Libération

299 000 €


EXCLUSIVITÉ - T2 Terrasse plein sud - Marché Libération - Cave

299 000 €

Au cœur du très prisé quartier Libération / Mantega à Nice (06100), à 5 minutes à pied du marché de la Libération et du tramway, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces de 56,07 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur.

Véritable opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, il séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses beaux volumes. Le séjour ainsi que la chambre s'ouvrent sur une agréable terrasse exposée plein sud, offrant un véritable espace extérieur ensoleillé toute l'année. Un critère rare et très demandé qui fait toute la différence à Libération.

Le bien bénéficie de prestations de qualité recherchées : climatisation, double vitrage, cave privative en sous-sol. Idéalement situé à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, écoles et commodités, ce bien libre de toute occupation conviendra parfaitement pour un premier achat sécurisé, un pied-à-terre niçois ou un investissement locatif à forte rentabilité.

DPE : C - GES : C. Copropriété bien entretenue. Diagnostics complets disponibles. Contactez-nous pour organiser une visite et recevoir le dossier complet.

Sommaire

  • Référence 86652012
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 56 m²
  • Type de chauffage Climatisation, Central
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème
  • Exposition Sud

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Séjour 19 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Cave

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Vidéo surveillance
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Clôture
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 55.76 m²
  • Taxe foncière 1000 € / an
  • Charges de copropriété 1980 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 600€ ~ 830€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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