Vente Appartement Nice
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299 000 €


RARE LIBÉRATION – GRAND 2 PIÈCES PLEIN SUD AVEC BALCON | DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

299 000 €

Situé au cœur du très prisé quartier Libération / Mantega à Nice, à seulement quelques pas du marché, du tramway et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique 2 pièces de 56 m² baigné de lumière.

Au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, son exposition plein sud et sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Le séjour ainsi que la chambre s’ouvrent sur un agréable balcon, idéal pour profiter du soleil niçois dans un environnement urbain recherché.

L’appartement est actuellement libre et disponible immédiatement, parfait pour une installation rapide ou une mise en location sans délai.

Ses atouts
- 56 m² bien agencés
- exposition plein sud
- très lumineux
- balcon agréable
- ascenseur
- climatisation
- double vitrage
- cave
- immeuble bien situé
- disponibilité immédiate

Un bien idéal pour
- un premier achat
- un pied-à-terre à Nice
- un investissement locatif à forte demande

Le secteur Libération reste l’un des quartiers les plus recherchés de Nice grâce à sa qualité de vie, son dynamisme et son excellent potentiel locatif.

Une opportunité rare à saisir rapidement.

Sommaire

  • Référence 86652012
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 55.76 m²
  • Type de chauffage Climatisation, Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout, Electrique
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème étage / 6
  • Exposition Sud

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Séjour 19 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Vidéo surveillance

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 55.76 m²
  • Taxe foncière 1000 € / an
  • Charges de copropriété 1980 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 600€ ~ 830€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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