Vente Appartement Nice
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265 500 €


3P esprit maison avec jardin et accès indépendant – calme absolu

265 500 €

Nice – Madeleine (secteur résidentiel au calme)
3 pièces en rez-de-jardin à l’esprit maison, avec extérieur de 45 m² et parking

À l’abri des regards et des nuisances, dans un environnement paisible de la Madeleine, ce bien propose une véritable qualité de vie entre intérieur et extérieur.

Le séjour, chaleureux et baigné de lumière, s’ouvre naturellement sur un extérieur aménagé de 45 m² exposé sud-ouest, avec terrasse et cuisine d’été, pensé comme un véritable prolongement du lieu de vie.

L’appartement développe une configuration rare et particulièrement confortable :
deux chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d’eau, WC et ballon d’eau chaude.
L’une d’elle bénéficie en plus d’un accès direct sur l’extérieur, offrant une flexibilité idéale pour une activité libérale, un espace invité ou un projet locatif.

Les atouts qui font la différence :

Véritable esprit maison avec entrée indépendante
Extérieur de 45 m² exposé sud-ouest
Cuisine d’été et espace de vie extérieur
Place de parking privative
Double espace nuit avec salles d’eau privatives
Calme et intimité
Arrêt de navette à proximité immédiate (accès direct vers le stade)

Un lieu à part, adaptable à différents projets, où l’on se projette immédiatement.

Sommaire

  • Référence 86870420
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 69.08 m²
  • Surface totale 114.08 m²
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Rez-de-chaussée / 2 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Surfaces

  • 1 Salon 27 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Cuisine américaine 4 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Terrasse 45 m²
  • 1 Parking

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1116 € / an
  • Charges 672 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1420€ ~ 1930€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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