Vente Appartement Le Cannet
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169 000 €


LE CANNET – 3 pièces traversant – Terrasse – Parking

169 000 €

Au sein de la résidence Val des Fées, avec ascenseur, ce 3 pièces traversant de 50 m2 situé au 4eme étage offre une luminosité agréable et une configuration idéale pour une vie confortable au quotidien.

Le séjour s’ouvre sur une terrasse exposée sud‑est, parfaite pour profiter du soleil dès le matin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, permet une organisation pratique et fonctionnelle. Les deux chambres disposent de placards intégrés, apportant de vrais espaces de rangement, tandis que la salle d’eau et le WC séparé complètent l’ensemble.

L’appartement peut être vendu meublé et équipé si souhaité, ce qui en fait une opportunité intéressante pour une résidence principale ou un investissement locatif prêt à exploiter. Un rafraîchissement est à prévoir, permettant à l’acquéreur de personnaliser les espaces selon ses goûts et de valoriser le potentiel du bien.

Une cave vient ajouter un espace de stockage supplémentaire, et une place de parking est disponible à la location pour seulement 30 € par mois, un avantage rare dans le secteur.

La résidence bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate de Cannes, des commerces, des transports et des axes autoroutiers. Le quartier offre une vie pratique, dynamique et bien desservie, tout en conservant une atmosphère agréable et résidentielle.

Un appartement fonctionnel, lumineux, bien situé, idéal pour ceux qui recherchent un pied‑à‑terre confortable ou un investissement sûr.

Sommaire

  • Référence 87108513
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 50.53 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 4ème étage / 5
  • Exposition Sud-est

Surfaces

  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Séjour 14 m²
  • 1 Cuisine 5 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Prestations

  • Ascenseur
  • Vidéo surveillance
  • Jardin en copropriété
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 892 € / an
  • Charges de copropriété 2040 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 299
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 810€ ~ 1100€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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