Vente Appartement Le Cannet
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449 900 €


Haut de Maison + dépendance + jardin - LE CANNET

449 900 €

Je vous propose un très joli haut de maison de 69m² au calme, mitoyenne seulement d'un seul coté avec toutes les commodités à pied.
Ce T3/4 avec sa grande terrasse de 16m² donnant sur un jardin privatif avec jacuzzi, complanté d'agrumes et d'un saule avec cabane pour enfants, est proposé avec une dépendance en rez de chaussée indépendante, actuellement aménagé en Studio de 29 m² avec mezzanine coin nuit kitchenette et salle d'eau

Ses points forts
- ancien T4 possibilités de recréer une chambre si besoin
- possibilités d'aménager les combles en 2 chambres pour enfants mansardées avec velux déjà existants
- traversant
- jardin privatif au Sud-ouest + terrasse en continu du séjour avec baie vitrée ouverture porte à galandage
- proximité toutes commodités, commerces et établissements scolaires
- bus jour et nuit direct pour la gare Cannes et la Croisette

En rez de chaussée un garage-atelier avec mezzanine en supplément de 45m² surface utile, au prix de 50 000€, avec accès eau et électricité.

Gros potentiel !
Rare dans ce secteur ! Comme une maison !

Sommaire

  • Référence 86445554
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 97.15 m²
  • Surface totale 115 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Poêle, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Copeaux de bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Dernier étage / 3 étages
  • Exposition Sud-ouest

Surfaces

  • 1 Appartement 69 m²
  • 1 Studio 29 m²
  • 1 Terrasse 16 m²
  • 1 Terrain 250 m²
  • 2 Chambres 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Salle de douche
  • 1 Séjour/cuisine
  • 1 Buanderie

Prestations

  • Internet
  • Clôture
  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Jacuzzi

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 68.77 m²
  • Taxe foncière 1499 € / an
  • Charges 1 €
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1020€ ~ 1440€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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