Vente Appartement Cannes
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Vente Appartement Cannes Montrose

266 000 €


3 pièces rénové CANNES

266 000 €

🏡 À VENDRE - 📍CANNES – Superbe 3 Pièces Rénové – Calme & Lumineux 🌞
À deux pas 🚶‍♀️ de la gare 🚆, des écoles 🎒 et des commerces 🛍️, venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces entièrement rénové avec goût, niché dans une petite copropriété sans charge.

✨ Traversant et lumineux ☀️, il offre des prestations soignées et un confort optimal grâce à la climatisation réversible ❄️🔥.

L’espace de vie se compose d’un séjour avec une cuisine moderne équipée 🍽️, de deux chambres 🛏️ disposant d'un joli parquet bois, d’une salle d’eau contemporaine 🚿 avec WC suspendu 🚽.

✅ Les atouts :
- Emplacement idéal, tout à pied 🚶‍♂️
- Calme tout en étant proche du centre 🏙️
- Appartement traversant et lumineux 🌤️
- Rénovation récente avec matériaux de qualité 🛠️
- Climatisation réversible 🌬️
- Faibles charges 💡

Ce bien rare combine élégance, praticité et confort moderne. Parfait en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif 📈.

📞 Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite🔑

Sommaire

  • Référence 86056419
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 52.53 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 2
  • Exposition Nord, Sud

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 28 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Entrée 4 m²

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 52 m²
  • Taxe foncière 577 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : 850€ ~ 1200€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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