Vente Appartement Cagnes-sur-Mer
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Vente Appartement Cagnes-sur-Mer

265 000 €


Vente F2 dernier étage

265 000 €

✨ À Vendre – Charmant F2 avec terrasse et vue dégagée

Situé au 4ème et dernier étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement de 45 m² saura vous séduire par sa luminosité et son confort.

Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, donnant accès à une spacieuse terrasse de 13 m² avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine est ouverte et fonctionnelle, l’appartement dispose également de nombreux rangements, de WC indépendants, et est équipé de la climatisation pour un confort optimal toute l’année.

Un parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.

📍 Situation idéale : à proximité immédiate des commerces, médecins et avec un accès rapide à l’autoroute.

👉 Ce bien rare à la vente est parfait pour un premier achat, un investissement ou pour profiter d’un cadre de vie agréable.

Sommaire

  • Référence 86270128
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 44.06 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 4ème
  • Exposition Nord-ouest

Surfaces

  • 1 Terrasse 13 m²
  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Séjour/cuisine 25 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Stores
  • Digicode

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 44.06 m²
  • Taxe foncière 866 € / an
  • Charges de copropriété 1704 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 142
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 520€ ~ 760€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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