Vente Propriété Lucéram
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1 590 000 €

MAISON AVEC PISCINE ET TERRASSES LUCERAM (06) Sur 7ha Prix : 1 590 000 €

1 590 000 €

Entre mer et montagne, à 25 km de Nice, demeure située à LUCERAM village médiéval haut perché sur un éperon rocheux et la station de PEIRA- CAVA Première station de sport d'hiver du département des Alpes-Maritimes

Cette maison en pierre (1900) sur 3 niveaux vous charmera
Avec ses beaux volumes 240 m2 pour vivre et s'épanouir en famille ou entre amis, idéal pour se reconnecter à la nature
Il y a une âme chaleureuse, la propriétaire y participe grandement.

Au Rez-de-Chaussée : vaste salon/ salle à manger, cheminée avec insert, une cuisine design haute gamme et convivial avec îlot central toute équipée et aménagée, dégagements, 2 chambres, toilettes, buanderie, 1 salle d'eau, 3 placards, 2 belles terrasses
Niveau du rez-de-chaussée un escalier intérieur qui vous amène partie rez-de-jardin celui-ci composé : d'un salon, d'une cuisine, une salle d'eau/WC, 2 chambres, grande terrasse exposé Sud
Au 1er étage: une mezzanine réservée en bureau, une chambre maître de 38 m2, baignoire sur pied, une salle d'eau, combles 22 m2.

Les dépendances étendues se composent d'un hangar de 200 m2, pour voitures stationnement extérieur et couvert.

Annexes et dépendances surface hors carrez 101 m2.

Clim réversible
Piscine 20 X 5 avec 300 m2 de carrelage
A l'extérieur : Four à Pizza, barbecue
2 forages

Cette demeure peut convenir pour une ouverture chambre d'hôte dans un écrin de verdure, sur l'immensité de la forêt, au calme, pour les passionnés de randonnées.

Taxe foncière : 1749 £
Energie : 240/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 83718143
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 240 m²
  • Surface totale 238.78 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage Surélevé
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée

Surfaces

  • 1 Entrée 15 m²
  • 1 Salon 31 m²
  • 1 Cuisine 34 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Mezzanine 11 m²
  • 1 Chambre de maître 39 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Salon 21 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Service de sécurité
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Terrain de jeux

Mentions légales

  • 1 500 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 90 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 238 m²
  • Taxe foncière 1749 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2802€ ~ 3792€

Efficacité énergétique

consommation235kWhEP/m².anémissions7kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
7kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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