Vente Appartement Nice
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Vente Appartement Nice Fabron

369 900 €


Fabron : 3 pièces au calme avec superbe extérieur de 40 m²

369 900 €

Dans le quartier prisé de Fabron, découvrez ce bel appartement 3 pièces offrant un cadre de vie calme et résidentiel.
Situé au sein d’une copropriété confidentielle de seulement 7 lots, ce bien séduit par son environnement paisible et sa qualité de vie rare sur le secteur. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres confortables, ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle, le tout bénéficiant d’une distribution harmonieuse.
Son atout majeur : un magnifique extérieur de 40 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Parfaitement exploitable, il permet de profiter pleinement du climat méditerranéen, que ce soit pour des moments de détente, des repas en extérieur ou des réceptions conviviales.
À proximité des commodités et des axes principaux, tout en restant à l’écart des nuisances, ce bien constitue une opportunité rare à Fabron, idéale en résidence principale comme en investissement patrimonial.

Sommaire

  • Référence 86664035
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 56.07 m²
  • Surface totale 77.15 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-jardin
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Cuisine 5 m²
  • 1 Salon 18 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Placard 1 m²

Prestations

  • Fenêtres coulissantes
  • Ascenseur
  • Air conditionné

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 56,07 m²
  • Taxe foncière 1899 € / an
  • Charges 2556 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 640€ ~ 880€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle143.3kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions5.3kg CO2/m².an

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