Vente Appartement Cannes
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Vente Appartement Cannes Montrose

330 000 €


Vente Appartement Cannes Montrose

330 000 €

📍 À VENDRE – Duplex 3 Pièces Rénové à Cannes

Situé dans un quartier recherché de Cannes, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare à pied, ce duplex traversant, entièrement rénové avec goût, saura vous séduire par son agencement et son emplacement privilégié.

🔹 Surface : 52m2 carrez et 78m² total
🔹 Disposition : pièce de vie avec un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, cuisine moderne équipée, une chambre avec rangement, une salle d'eau et un WC
🔹A l'étage, une chambre mansardée avec rangement et un bureau
🔹 Appartement offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
🔹 Environnement calme, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
🔹 Aucune charge de copropriété – un vrai plus pour optimiser votre budget !
🔹 Possibilité de parking ou garage en option.

📞 Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché cannois !

Sommaire

  • Référence 86057863
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 51.6 m²
  • Surface totale 77.9 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Dernier étage
  • Exposition Sud

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 33 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Air conditionné
  • Fenêtre PVC

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 580 € / an
  • Loi Carrez 51,6 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 660€ ~ 930€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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